Кейс-стади: успешное использование арендованного оборудования в крупном строительном проекте

В современном строительстве, где сроки сжаты, бюджеты ограничены, аренда оборудования становится привычным инструментом экономии. Это способ адаптироваться к быстро меняющимся условиям рынка, обеспечить доступ к высокотехнологичной технике и сократить углеродный след проекта.

Примером экономии может служить проект NEOM в Саудовской Аравии, один из самых амбициозных в истории человечества. С бюджетом в $500 млрд и задачей построить город будущего, NEOM стал символом устойчивого подхода к строительству. В центре этого подхода — завод по производству зелёного (экологичного) бетона, начавший работу в 2024 году. Именно он стал площадкой, где аренда оборудования доказала свою эффективность в действии.

В этой статье мы рассмотрим, как арендованная техника позволила реализовать столь масштабную задачу, и какие уроки можно извлечь для других инфраструктурных и экологически ориентированных проектов.

1. Контекст и значение аренды оборудования в строительстве

Аренда оборудования — это больше, чем временное решение. Это трансформация подхода к строительству. По мере того как отрасль стремится к устойчивости, адаптивности и цифровизации, модель аренды становится всё более востребованной во всём мире.

По данным Global Market Insights, рынок аренды строительной техники демонстрирует устойчивый рост — в среднем на 6,2% в год. Это отражает не просто рост спроса, но и изменение самого мышления застройщиков, девелоперов и подрядчиков. Они осознают: чтобы оставаться конкурентоспособными, нужно быть мобильными, технологичными и финансово рациональными.

Компании всё чаще отдают предпочтение аренде спецтехники, поскольку это позволяет существенно снизить капитальные затраты и избежать крупных вложений в покупку дорогостоящего оборудования. В условиях нестабильных поставок и ускоренного строительства аренда помогает экономить до трети бюджета. 

Такой подход обеспечивает гибкость: техника привлекается именно тогда, когда она нужна, и возвращается после выполнения задач. 

Кроме того, аренда даёт доступ к современным моделям без необходимости их приобретения или обслуживания. Немаловажно и то, что арендаторы берут на себя техническую поддержку и замену в случае поломок, что снижает риски простоев и помогает соблюсти сроки строительства.

Особенно актуальна аренда спецтехники для крупных проектов, в которых параллельно идут десятки процессов и каждая остановка означает потери. Именно поэтому аренда становится не просто логистическим решением, а важным элементом бизнес-стратегии. И проект NEOM — лучшее подтверждение этому тренду.

2. Описание проекта NEOM и кейс зелёного бетонного завода

Зелёный бетон — это экологически ориентированная альтернатива традиционным смесям. В его составе уменьшают долю цемента (основного источника выбросов CO₂ в строительстве), заменяя его на более устойчивые материалы: золу, шлак, микрокремнезём и другие побочные продукты. Производство такого бетона требует меньше энергии, снижает углеродный след и может включать технологии улавливания и хранения углерода (CCS), что делает его ключевым компонентом в экологическом строительстве.

NEOM: когда будущее строится уже сегодня

Проект NEOM в Саудовской Аравии — это не просто стройка, это заявление на весь мир. С общим бюджетом в 500 миллиардов долларов, NEOM задуман как «умный город нового поколения», сочетающий инновационные технологии, полную автоматизацию, транспорт без выбросов, экологическую самодостаточность и архитектуру, адаптированную к климату.

Центральный элемент — The Line — линейный город длиной 170 км без автомобилей и дорог, где всё находится в пяти минутах ходьбы. Основная философия проекта — устойчивое развитие и радикальное переосмысление городской среды.

NEOM — это не футуризм ради картинки, а масштабное внедрение зелёных практик, в том числе в строительстве. Именно поэтому в проекте особое внимание уделено использованию зелёных материалов и технологий, включая бетон нового поколения.

Кейс: завод по производству зелёного бетона

Один из ключевых объектов NEOM — завод по производству зелёного бетона, запущенный в эксплуатацию в ноябре 2024 года. Его строительство и запуск стали важным этапом в экологической трансформации строительного сектора региона.

• Стоимость проекта: $186 млн (15,64 млрд рублей по курсу на 3 апреля 2025 года).
  
  
• Производительность: до 20 000 кубических метров бетона в день — масштаб, сравнимый с постройкой одного этажа небоскрёба за сутки.
  
  
• Социальный эффект: создано более 500 рабочих мест, преимущественно среди местного населения — важный вклад в развитие экономики региона.
  
  

Завод не только поставляет экологически чистые материалы для The Line, но и служит экспериментальной площадкой для интеграции технологий улавливания углерода (CCUS), что значительно снижает общий углеродный след проекта.

Как аренда оборудования упростила реализацию проекта

В условиях столь амбициозного и комплексного строительства аренда техники стала не просто поддержкой, а необходимым фактором успеха.

С учётом масштабов, сроков и уникальности задач, аренда позволила:

• оперативно масштабировать парк техники в периоды пиковых нагрузок;
  
  
• минимизировать капитальные вложения, сосредоточив ресурсы на технологии и инфраструктуру;
  
  
• гибко подбирать специализированное оборудование под каждую фазу: от фундамента до инженерных сетей.

Подрядчики арендовали краны для монтажа крупноформатных блоков и модулей, бетононасосы для непрерывной заливки при высоких темпах, экскаваторы и погрузчики — для земляных работ и логистики, компрессоры — для энергоснабжения инструмента и систем очистки воздуха.
Среди региональных арендодателей — Arabian Machinery & Heavy Equipment Co и другие крупные компании, уже имеющие опыт работы на объектах NEOM. Их флот включает технику последнего поколения, соответствующую международным требованиям по экологичности и энергоэффективности.

Аренда оборудования также сыграла роль в экологической стратегии проекта: применяемые машины соответствуют современным стандартам выбросов, позволяют интегрировать системы мониторинга и сокращать время простоя, а значит — снижают общий углеродный след строительства.

Факты и цифры: зелёный бетонный завод в проекте NEOM

Параметр	Значение
📍 Локация	The Line, NEOM, Саудовская Аравия
🏗️ Тип объекта	Завод по производству зелёного бетона
💰 Инвестиции	$186 млн (≈15,64 млрд рублей по курсу на 3.04.2025)
🚀 Запуск	Ноябрь 2024 года
📈 Пик производства	Начало 2025 года
🧱 Производительность	20 000 м³ бетона в день
👷 Рабочие места	500+ локальных сотрудников
🌿 Экологические решения	Улавливание углерода (CCUS), энергосберегающие системы
🛠️ Оборудование (аренда)	Краны, бетононасосы, экскаваторы, компрессоры
🔄 Поставщики техники	Arabian Machinery & Heavy Equipment Co и др.

Факт: Такой уровень производительности позволяет за день отлить бетон на площадь, сопоставимую с 3 футбольными полями — и всё это с минимальным углеродным следом.

Экономический и экологический анализ

Для мегапроекта вроде NEOM, где счёт идёт на миллиарды долларов, оптимизация расходов на каждом этапе — вопрос не просто эффективности, а устойчивости в целом. И аренда техники здесь работает как многофункциональный экономический рычаг. 

В первую очередь, аренда приводит к снижению капитальных затрат.  Покупка тяжёлого оборудования может «съесть» до 25–30% бюджета проекта. Аренда позволяет перераспределить эти средства на ключевые инновации: автоматизацию, ИИ-системы, экологические решения. Это особенно важно на старте, когда инфраструктура ещё строится, а техника нужна срочно и в больших объёмах.
Кроме того, аренда повышает рентабельность и гибкость. Сроки, объёмы, задачи — всё меняется. Аренда позволяет моментально подстроиться под новую фазу проекта. Это сокращает простой, повышает коэффициент использования оборудования и ускоряет возврат инвестиций.
Аренда также поддерживает локальную экономику, поскольку генподрядчики ищут арендодателей в регионе стройки. По данным NEOM Company, на запуске только одного завода по производству зелёного бетона было создано более 500 рабочих мест. Арендная модель способствует локализации: нанимаются операторы, механики, логисты — и все они участвуют в экономическом цикле региона.

Сравнение затрат (приблизительные оценки по открытым данным)

Показатель	Покупка техники	Аренда техники
Первоначальные инвестиции	Высокие (до $20–30 млн)	Низкие (оплата по мере нужды)
Поддержка и ремонт	За счёт застройщика	Входит в услуги арендодателя
Гибкость масштабирования	Ограничена	Максимальная
Амортизация и обновление техники	На балансе компании	Ответственность арендодателя
Скорость запуска	Ниже	Выше

🛠 Факт: По оценке TechSci Research, рынок аренды строительного оборудования в Саудовской Аравии вырастет с $1,99 млрд в 2023 году до $3,39 млрд к 2029 году — ежегодный прирост составит 9,56%.

Экологические аспекты: аренда как инструмент устойчивого строительства

Проект NEOM позиционирует себя как символ экологичного будущего. Здесь нет места традиционным строительным подходам с высоким уровнем выбросов. И аренда техники становится важной частью экологической стратегии:

• Быстрое внедрение зелёных решений
  Вместо покупки техники старого поколения, проект выбирает аренду современной техники, соответствующей международным нормам по выбросам. Это позволяет уже на ранних стадиях снизить углеродный след.
  
  
• Поддержка технологий улавливания углерода (CCUS)
  Завод зелёного бетона в NEOM — один из первых в регионе, где интегрируются технологии улавливания и хранения CO₂. Арендованная техника помогает обеспечить гибкость монтажа и быструю адаптацию производственного процесса под эти системы.
  
  
• Модульность и сокращение отходов
  Оборудование используется только по мере необходимости, что снижает не только износ, но и логистические выбросы, связанные с транспортировкой лишней техники. Это особенно актуально для удалённых участков NEOM, где каждая доставка — затраты топлива и времени.
  
  

Оценка влияния на выбросы

Экологический показатель	Стандартное строительство	С применением аренды в NEOM
CO₂-выбросы от техники	Высокие, техника устаревшая	Низкие, техника современного уровня
Эффективность использования ресурсов	Средняя, техника простаивает	Высокая, оборудование под задачу
Поддержка инноваций	Ограниченная	Встроена в модель (CCUS и др.)

По данным Carbon Trust, переход на экологичные модели аренды строительной техники может снизить выбросы CO₂ до 35% на ранних этапах проекта.

Результаты по кейсу NEOM 

Параметр	Значение
📍 Расположение	The Line, NEOM, Саудовская Аравия
🏗️ Тип объекта	Завод по производству зелёного бетона
💰 Инвестиции	$186 млн (≈15,64 млрд рублей на 3 апреля 2025 года по курсу 84,08 RUB/USD)
🚀 Начало работы	Ноябрь 2024 года
📈 Пик производства	Начало 2025 года
🔄 Производительность	20 000 м³ зелёного бетона в день
👷 Рабочие места	Более 500 сотрудников
🌿 Экологические технологии	Улавливание и хранение углерода (CCUS), снижение цементного следа
🛠️ Типы арендуемой техники	Бетонные насосы, краны, экскаваторы, компрессоры
🔧 Поставщики оборудования	Arabian Machinery & Heavy Equipment Co и другие региональные арендаторы
🧱 Назначение	Обеспечение устойчивого строительства The Line
🌍 Экологический эффект	Снижение выбросов CO₂, повышение энергоэффективности

Примечание: Все данные, приведённые в таблице и тексте, актуальны на апрель 2025 года и основаны на открытых источниках, отчётах и публикациях официальных организаций.

Аренда техники в контексте кейса NEOM — это не только экономия и удобство. Это фундаментальное звено экологически ориентированной стройки, где каждый выбор влияет на климат, экономику и будущее.

Выводы и рекомендации

Проект NEOM доказал: аренда строительного оборудования — не просто экономическая мера, а полноценный инструмент управления сложностью, скоростью и устойчивостью в мегастройках. В условиях высокой неопределённости, технологического прогресса и глобального давления на «зелёные» показатели, арендная модель становится залогом успеха.

NEOM — это не частный случай, а модель будущего, которую уже сегодня можно масштабировать на другие амбициозные проекты: от национальных инфраструктурных программ до частных девелоперских инициатив.

Преимущества аренды, которые стоит закрепить в стратегии:

• Гибкость и масштабируемость, возможность быстро подстроиться под фазу проекта, не «замораживая» капитал.
  
  
• Снижение расходов на обслуживание, амортизацию, хранение и логистику.
  
  
• Доступ к оборудованию последнего поколения без затрат на покупку.
  
  
• Внедрение зелёных технологий, включая CCUS, снижение выбросов и контроль ресурсной эффективности.
  
  
• Поддержка локальной экономики за счет новых рабочих мест, возможность роста для малого и среднего бизнеса благодаря субподряду и логистике.
  
  

Как масштабировать опыт NEOM

 

Подход NEOM	Применение в других проектах
Производство зелёного бетона	Локализация экологичных стройматериалов
Модульное строительство с техникой под аренду	Развертывание в удалённых или климатически сложных зонах
Интеграция аренды в планирование с нуля	Использование BIM и цифровых платформ для учёта потребностей в технике
Поддержка местных подрядчиков и поставщиков	Стимулирование экономики региона через арендные партнёрства

 

Строительным компаниям и девелоперам стоит рассматривать аренду спецтехники как стратегический инструмент, который необходимо интегрировать уже на ранних этапах планирования проекта. Такой подход позволяет существенно снизить нагрузку на бюджет, а также обеспечить необходимую гибкость в случае изменений проектной документации или графика работ.

Особое внимание следует уделять выбору арендных партнёров — их надёжность, оперативность и качество предоставляемой техники напрямую влияют на безопасность стройки, соблюдение сроков и общий темп реализации объекта. Работа с проверенными поставщиками техники помогает минимизировать простои и снижает вероятность аварийных ситуаций.

Также важно учитывать экологические аспекты. Современное арендованное оборудование часто соответствует актуальным стандартам по уровню выбросов и энергоэффективности. Это может стать дополнительным преимуществом при участии в государственных тендерах и повысить общий ESG-рейтинг компании.

И, наконец, аналитика становится незаменимым инструментом. Данные об использовании арендованной техники позволяют выявлять неэффективности, оптимизировать логистику, планировать закупки и более точно прогнозировать затраты на эксплуатацию в будущем.